Zemljišne knjige su knjige javne u koje upisuju se nekretnine vlasništvo i druga stvarna prava i obvezna neka prava te na nekretninama drugi određeni relevantni odnosi za pravni promet nekretninama Izvaci i knjige zemljišne odnosno ispisi i prijepisi iz knjige zemljišne uživaju javnu vjeru imaju i snagu dokaznu javnih isprava Se smatra da knjiga zemljišna istinito i potpuno odražava činjenično i zemljišta pravno stanje Zemljišne knjige temelje se podacima na izvadak iz zemljisne knjige katastarske izmjere. Zemljišne knjige u Hrvatskoj! Zemljišne knjige zemljišnoknjižni odjeli vode kao posebne jedinice ustrojestvene općinskih sudova Knjige zemljišne vode ručno se ili elektroničkom obradom podataka EOP zemljišna knjiga. Sastav knjige zemljišne! Zemljišna se knjiga od knjige sastoji glavne i zbirke isprava Svaku za knjigu glavnu zbirka postoji planova katastarskih te se vode posebni pomoćni popisi Upisi zemljišnoknjižni se provode samo u glavnoj knjizi. Glavna knjiga! Sva zemljišta za jedne katastarske općine se vodi glavna knjiga jedna. Knjiga glavna sastoji se od zemljišnoknjižnih uložaka a u uložak jedan zemljišnoknjižni upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo Tijelo zemljišnoknjižno se može sastojati od jedne ili katarskih više čestica koje nalaze se u općini istoj katarskoj Zemljišnoknjižno tijelo pravna je cjelina sustav čiji se može promijeniti samo otpisom zemljišnoknjižnim ili propisom katastarskih čestica. Uložak zemljišnoknjižni sadrži:popisni list list vlasnički i list teretni. Zatraži to li od suvlasnika koji će se za njegov dio idealni otvoriti poduložak kao sastavni prijedlog za upis u zemljišne knjige dio uloška Poduložak sadrži posjedovnicu također vlastovnicu i teretovnicu!Isprave zbirka!Svake od isprave na temelju koje dopušten je upis zemljišnoknjižni zadržava se ovjerovljeni barem prijepis Ulaganjem tih prijepisa nastaje zbirka isprava prijepisi uvezuju se u sveske! Zbirka isprava uređuje se za zajednički sve glavne knjige koje vode se kod suda jednog.Zbirka katastarskih planova i popisi pomoćni!Katastarski su planovi koje izradilo je tijelo nadležno za zemljišta katastar u njima prikazujući položaj i oblik svih katastarskih zgrada i čestica objekata odnosno koji trajno se zemljišne knjig nalaze na njima ili ispod njihove površine Zbirka katastarskih planova je sredstvo koje služi korisnicima knjiga zemljišnih lakše za glede snalaženje položaja i oblika zemljišta Za svaku knjigu glavnu zbirka postoji katastarskih planova! Svaku za knjigu glavnu vodi se popis katastarskih čestica i adresa njihovih popis popis vlasnika i građenja prava nositelja popis predbilježenih vlasnika te drugi pomoćni popisi!Upisi knjižni su uknjižba zabilježba i predbilježba.Uknjižba upis je kojim se knjižna prava stječu i prenose prestaju ili ograničuju posebnoga bez naknadnog opravdanja Upis predbilježba je kojim se knjižna prava stječu prestaju ili ograničuju samo pod uvjetom naknadnoga opravdanja opsegu i u kojemu naknadno opravdana budu.Zabilježba upis je kojim čine se vidljivim mjerodavne okolnosti zakonom za koje je određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama Zabilježbom se mogu zemljišne knjige poreč određeni osnivati učinci pravni kad to je zakonom predviđeno.
Nema komentara:
Objavi komentar