najpovoljniji stanovi u zagrebu kupnja stanova zagreb

Kupovanje stana je najveći pothvat u životu financijski koji dođe stotinjak tisuća eura što je oko sto pedeset prosječnih plata ili dvanaest godina života O zalogaju takvom jako dobro treba razmisliti i to izvesti pažljivo.Kako stan kupiti od trenutka izbora užega do useljavanja!Na koji izabrati način!Kad uži izbor napravite stanova koji se nude odlučite se za jedan pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti prednosti i mane svakog od njih Između stana novog i starog u izboru nekad je bolje derutniji da je stan jer je jeftiniji a obnoviti ćete ga ionako potpuno Dali stan tražite u koji se useliti odmah možete osobno provjerite stolarija kakva je parketa i zidova kvalitetu dali curi negdje ili curilo je.U razgledavanje stana dovedite kvalificiranu osobu koji će ocijeniti kvalitetu Pažljivo pazite da u zamku ne upadnete uređenja koje u samom početku može izgledati jednostavno i brzo No, recimo, ako u kupaonici mijenjate sanitarije ćete sigurno morati i pločice mijenjati električne instalacije ako mijenjate to je puno razbijanja zidova kojih treba zakrpati i bojati ponovno.U zgradama novijim provjeriti treba svakako kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne bi desilo da stan kupite s prekrasnim pogledom a za vrijeme određeno ispred prozora vam zgrada nova izgradi Kad je o kvaliteti riječ opreme u stanu je najbolje u razgledavanje povesti stručnu osobu koji će znati je procijeniti. Kupnja stana - Ne treba nasjesti na priče koje će u zajedničkim prostorima zgrade biti SPA i fitnes jer se to uvijek pretvori u poslovni prostor uglavnom dok se zgrada još gradi!Pri vašem odabiru jako je važno raspitati se i susjedi kakvi su jer svi ste suvlasnici zgrade koju treba čuvati i svi zajedničke prostore dijelite Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam zagorčavat!Nakon konačnog odabira stana mukotrpna slijedi ali neizmjerno važna kontrola dokumentacije Korak prvi je ZK izvadak na kojem vlasnik piše ima li upisanu hipoteku i plombe aktivne.U izvatku dobrom A na listu upisana biti treba nekretnina cijela bez ikakvih zabilježbi i stan koji se kupuje Primjer problematična je zabilježba ako piše na listi da nije priložena dozvola građevinska Nekad, pak priložena nije dozvola za uporabu no razlog nije ona da se stan ne kupi Treba provjeriti zašto nema uporabne dozvole a to se radi u arhivi ureda građevinsku dozvolu koju je izdao Investitor možda dozvolu uporabnu ni tražio nije problem je možda sa putem pristupnim ili riječ je o nekim manjim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako nema uporabne dozvole jer investitor je jedan napravio ili dva kata više nego što smio je prema građevinskoj dozvoli.U listu B zemljišnoknjižnog izvatka treba biti upisan vlasnik stana onaj koji prodaje ga U C listu trebalo bi pisati stan da je bez tereta ili koje terete ima Ako je na stan upisana hipoteka problem ni to nije no treba vidjeti hipoteka kolika je i u procesu kupoprodaje prvo isplatiti dugove dati prodavatelju razliku novca.